S katastrem nemovitostí se setkáte nejčastěji při pořizování nového bytu nebo domu. Koupě nemovitosti představuje významnou investici, u které je důležité nepodléhat impulzivním rozhodnutím. Aby nedošlo k nepříjemným překvapením, je vhodné zjistit si všechny dostupné informace o daném objektu. K tomu vám poslouží katastr nemovitostí.
Jaké informace můžete získat z katastru nemovitostí?
Katastr nemovitostí spravuje Český úřad zeměměřičský a katastrální. Tento veřejný seznam obsahuje údaje o nemovitostech na území České republiky. Informace z katastru lze získat prostřednictvím nahlížení do katastru nemovitostí. Jako potenciální kupující si můžete ověřit následující údaje:
Polohové a geometrické určení, tedy přesné místo, kde se nemovitost nachází.
Popis nemovitosti (výměra pozemku, parcelní číslo u pozemku nebo číslo popisné u domu).
Vlastníka nemovitosti a jeho trvalou adresu pobytu.
Práva a povinnosti spojené s objektem nebo pozemkem (například věcné břemeno).
Poznámky, které mohou zahrnovat informace o případných soudních sporech týkajících se nemovitosti.
Kdy potřebujete výpis z katastru nemovitostí?
Výpis z katastru nemovitostí, známý také jako list vlastnictví, je nezbytný v následujících situacích:
Při prodeji nebo koupi nemovitosti
Při ohlašování stavby
Při žádosti o stavební povolení
Když potřebujete prokázat vlastnictví majetku
Úplný vs. částečný výpis z katastru nemovitostí
Pokud si chcete pouze ověřit základní informace o stavbě, stačí vám nahlížení do katastru nemovitostí. Dozvíte se například, zda na nemovitost neváží zástavní právo. Pro podrobnější informace, jako je typ zástavního práva, je však nutné zakoupit úplný výpis z katastru nemovitostí. Cena za každou normostranu se pohybuje kolem 50 Kč.
Online přístup ke katastru nemovitostí
Katastr nemovitostí je dostupný i online, což umožňuje jednoduchý přístup odkudkoliv. Nahlížení do katastru je bez nutnosti registrace a zdarma.
Alternativně můžete navštívit katastrální úřad, pod který daná nemovitost spadá. Kompletní seznam a adresy katastrálních úřadů v ČR naleznete na stránkách ČÚZK.
Potřebné údaje pro vyhledání nemovitosti:
Katastrální území nebo název obce
Číslo popisné nebo parcelní číslo pozemku
Pokud tyto údaje neznáte, pomůže vám mapa na ikatastr.cz. Na katastrální mapě vyhledáte požadovanou nemovitost, kliknete na budovu nebo parcelu a v novém okně se vám zobrazí náhled do katastru nemovitostí.
Postup vyhledávání v katastru nemovitostí:
Přejděte na stránku nahlížení do katastru nemovitostí.
Vyberte si odpovídající možnost podle toho, co chcete vyhledávat (parcelu, stavbu atd.) a zadejte potřebné údaje.
Systém vám zobrazí náhled do katastru nemovitosti. Zdarma je dostupná pouze zkrácená verze listu vlastnictví.
Pokud potřebujete výpis, klikněte na ikonku košíku a vyberte z dostupných elektronických listin (výpis z LN, částečný výpis z LN, informace o jednotce).
Po vložení do košíku systém spočítá cenu za sestavu, vy potvrdíte cenu a zadáte svůj e-mail.
Systém vás přesměruje na platební portál. Po zaplacení obdržíte na e-mail odkaz na PDF dokumenty, které si můžete stáhnout.
Ve Financial Garant Property rozumíme, že administrativa spojená s prodejem nemovitosti může být složitá. Pokud se rozhodnete prodat svou nemovitost nebo spoluvlastnický podíl přímo nám, postaráme se mimo jiné i o všechny záležitosti související s katastrem nemovitostí.
Comments